Supervisor de Mantenimiento
Establece el estándar. Protege el activo. Lidera desde el frente.
Propiedad: The Preserve on Conley Forest ParkEmpresa: LVL LivingUbicación: Forest Park, GATipo: Tiempo completo | En sitio | Salario + Potencial de bonificación
EL PUESTO
El Supervisor de Mantenimiento es la columna vertebral operativa de The Preserve on Conley Forest Park.
Este no es un trabajo de escritorio. No es un puesto de “reportar y revisar después”.
Eres responsable de la condición física, la seguridad, la preparación y el rendimiento a largo plazo del activo. Tu liderazgo se refleja en cada preparación de unidad, cada inspección y cada interacción con los residentes.
Si permites atajos o mantenimiento diferido, este no es el rol para ti.Si lideras con urgencia, precisión y orgullo por la propiedad, te queremos en el equipo.
LA MISIÓN
Eres dueño de la ejecución física de la propiedad.
Esto incluye:
- Unidades listas para el mercado, sin excusas
- Mantenimiento preventivo realizado sin necesidad de recordatorios
- Sistemas limpios, seguros y totalmente funcionales en todo momento
- Un equipo de mantenimiento que ejecuta con disciplina y consistencia
Proteges el valor del activo con la manera en que lideras cada día.
RESPONSABILIDADES PRINCIPALES
DIRIGIR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO
- Diagnosticar y completar órdenes de trabajo con rapidez, precisión y profesionalismo
- Garantizar que todas las reparaciones cumplan con los estándares de la empresa, protocolos de seguridad y códigos aplicables
- Liderar con el ejemplo: participar activamente cuando sea necesario y tomar decisiones con firmeza
GESTIONAR EL PROCESO DE MAKE-READY
- Supervisar inspecciones previas a la mudanza y listas detalladas de pendientes
- Programar y coordinar proveedores y contratistas según sea necesario
- Gestionar mano de obra, materiales y tiempos para cumplir con la demanda de arrendamiento
- Inspeccionar cada unidad terminada; el control de calidad es obligatorio
ESTABLECER Y HACER CUMPLIR LOS ESTÁNDARES DE LA PROPIEDAD
Mantener estándares constantes de limpieza, seguridad y presentación en:
- Áreas verdes y paisajismo
- Amenidades y áreas comunes
- Exteriores e interiores de edificios
- Pasillos, bordillos, señalización, estacionamientos y áreas de basura
La propiedad debe reflejar los estándares de LVL Living en todo momento.
LIDERAR AL EQUIPO DE MANTENIMIENTO
- Inspeccionar y evaluar el trabajo de los técnicos de servicio
- Capacitar, corregir y elevar el desempeño del equipo de manera continua
- Desarrollar planes de acción correctiva cuando los estándares no se cumplan
- Fomentar una cultura de responsabilidad, urgencia y orgullo por el trabajo
GESTIÓN DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS
- Inspeccionar el trabajo de proveedores para asegurar calidad, alcance y cumplimiento
- Exigir cumplimiento de plazos y estándares
- Rechazar trabajos deficientes; el desempeño es obligatorio
CONTROL DE INVENTARIO, COSTOS Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO
- Mantener inventarios adecuados de partes, suministros y herramientas
- Trabajar en conjunto con el Gerente de la Propiedad para respetar el presupuesto
- Ejecutar mantenimiento preventivo mensual de manera disciplinada
- Reparar en lugar de reemplazar cuando sea apropiado, sin comprometer estándares
SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO
- Realizar reuniones de seguridad de forma regular
- Mantener hojas MSDS y documentación de seguridad actualizadas
- Cumplir con OSHA y todas las regulaciones aplicables
- Garantizar un entorno seguro para residentes y colaboradores
REPRESENTAR EL ESTÁNDAR
- Atender a los residentes con profesionalismo, respeto y urgencia
- Resolver solicitudes y problemas de mantenimiento de manera definitiva
- Generar confianza a través de consistencia y seguimiento
PERFIL IDEAL
- Te enorgullece la condición física de la propiedad
- Mantienes los estándares incluso cuando resulta incómodo
- Ves el mantenimiento como una función operativa, no reactiva
- Piensas estratégicamente y ejecutas con precisión
- Exiges responsabilidad, comenzando por ti mismo
EXPERIENCIA Y REQUISITOS
- Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento multifamiliar
Conocimientos avanzados en:
- Reparación de electrodomésticos
- Plomería
- Sistemas eléctricos
- HVAC
- Carpintería ligera
Certificaciones requeridas o altamente preferidas:
EPA (Universal preferido)
HVAC
CPO
CAMT
Licencia de conducir válida (requerida)
Enfoque en seguridad y atención al detalle
Actitud disciplinada, energética y orientada a resultados
COMPENSACIÓN Y BENEFICIOS
LVL Living respalda a los líderes que protegen activos reales.
- Salario competitivo
- Potencial de bono e incentivos por desempeño
- Seguro médico, dental y de visión
- Tiempo libre pagado
- Seguro de vida proporcionado por la empresa
- Oportunidades de crecimiento y desarrollo profesional
EL ESTÁNDAR
Si buscas un puesto donde las expectativas sean flexibles y la responsabilidad se diluya, este no es el lugar.
Si deseas liderar un equipo de alto desempeño, proteger un activo real y ser medido por resultados, queremos conocerte.
LVL LivingTodo lo que vale la pena hacer, vale la pena hacerlo bien.
